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Casa Merano | Vivendas do Arvoredo

Loteamento Vivendas do Arvoredo - Carniel - Gramado/RS

Casa Merano | Vivendas do Arvoredo

Loteamento Vivendas do Arvoredo - Carniel - Gramado/RS

venda

R$ 3.490.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

3 Garagens

Área Construída

318,55 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes3 Banheiros3 GaragensGaragem Coberta1 Closet1 Copa1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Aquecimento a gásAquecimento solarCabeamento estruturadoCozinha americanaDepósitoEspaço GourmetEsquadria PVC vidro duploFechadura digitalForro de gessoForro rebaixadoGramaInfraestrutura p/ ar-condicionadoJardimLareiraLavanderiaPermite animaisPiso aquecidoQuintalSacada

Proximidades

EscolaFarmáciaHospitalPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Uma residência pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e a tranquilidade de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade de estar em Gramado.

A Casa Merano possui 318,55 m² de área construída, implantados em um amplo terreno de 615 m², acima do nível da rua. Seu grande diferencial está na integração com o verde: a residência é rodeada por uma área de preservação permanente de aproximadamente 8.000 m², proporcionando uma atmosfera de exclusividade e contato permanente com a natureza.

No térreo, o projeto apresenta um living integrado em conceito aberto, com pé-direito elevado, amplas esquadrias com vidros duplos e muita iluminação natural. A lareira e o piso aquecido em toda a casa tornam os ambientes especialmente aconchegantes durante o inverno da Serra Gaúcha.

A cozinha, integrada à área social, conta com churrasqueira e espera para fogão campeiro, além de uma generosa varanda voltada para o verde. A residência possui ainda 3 amplas suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Localizada na Rua Butiá, no Vivendas do Arvoredo, a casa está próxima à Avenida das Hortênsias, com acesso rápido aos centros de Gramado e Canela e a uma completa estrutura de comércio e serviços.

Uma casa especial, em um endereço especial, para quem deseja viver Gramado com mais espaço, natureza e exclusividade.

Sobre o condomínio

Vivendas do Arvoredo — Gramado

O Vivendas do Arvoredo, localizado no bairro Carniel, em Gramado, é uma opção para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e a possibilidade de construir uma residência em uma região já consolidada da Serra Gaúcha.

O loteamento conta com ruas pavimentadas, infraestrutura de água, energia elétrica, esgoto e iluminação pública, além de um ambiente predominantemente residencial e arborizado.

Sua localização permite fácil acesso tanto ao Centro de Gramado quanto a Canela, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos principais serviços, restaurantes e atrações turísticas da região.

É um endereço interessante para quem deseja construir uma casa em Gramado, seja para moradia, segunda residência ou para investir em um imóvel com perfil voltado ao turismo.

Vivendas do Arvoredo: tranquilidade, natureza e a Serra Gaúcha como cenário para viver bem.

Localização

Rua Butiá - Carniel - Gramado/RS - 95670-732

Conheça o bairro Carniel

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Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída318,55m²
Terreno Área Total615m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

Conheça o bairro Carniel

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Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

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