No Coração de Gramado
L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RSNo Coração de Gramado
L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RS


venda
R$ 2.500.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 GaragensÁrea Privativa
106 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
L'Adresse Réserve | Exclusividade no coração de Gramado
Imagine ter um apartamento sofisticado, espaçoso e cuidadosamente projetado para proporcionar conforto em cada detalhe, em uma das localizações mais desejadas de Gramado.
Este elegante apartamento no L'Adresse Réserve está situado no Centro de Gramado, a apenas duas quadras da Rua Coberta e da Avenida Borges de Medeiros, colocando você próximo aos melhores restaurantes, cafés, lojas e atrações da cidade.
Com 106 m² de área privativa e 153 m² de área total, o imóvel apresenta uma planta diferenciada, com duas suítes, ambientes amplos e uma proposta arquitetônica que valoriza conforto, integração e sofisticação.
A área social é um dos grandes destaques: sala de estar e jantar com pé-direito duplo, lareira e acesso à sacada, criando um ambiente acolhedor e elegante para receber a família e aproveitar os momentos especiais na Serra Gaúcha.
A cozinha americana com churrasqueira proporciona integração com a área social, enquanto a área de serviço garante praticidade para o dia a dia. O apartamento conta ainda com lavabo e duas vagas de garagem.
Conforto em todos os detalhes
O imóvel possui infraestrutura para água quente, calefação e split, além de aspiração central. Os acabamentos combinam piso laminado e porcelanato, enquanto as esquadrias em PVC com vidros duplos contribuem para o conforto térmico e acústico.
O condomínio oferece uma excelente estrutura, incluindo portaria 24 horas, hall de entrada decorado e duas torres, proporcionando segurança, comodidade e uma experiência residencial compatível com o padrão do empreendimento.
Um endereço para viver Gramado
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com presença, exclusividade e localização privilegiada.
Um lugar para aproveitar os finais de semana, receber a família, viver momentos inesquecíveis e ter o melhor de Gramado praticamente à porta de casa.
L'Adresse Réserve. Para quem não quer apenas estar em Gramado, mas viver tudo o que a cidade tem de melhor.
📍 Centro | Gramado/RS
📐 106 m² privativos | 153 m² totais
🛏️ 2 suítes
🚗 2 vagas de garagem
🔥 Lareira | Pé-direito duplo | Sacada | Churrasqueira
Sobre o condomínio
L'Adresse Réserve — Exclusividade e sofisticação no coração de Gramado
Em uma das localizações mais privilegiadas de Gramado, o L'Adresse Réserve reúne arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma proposta residencial de alto padrão, a apenas 150 metros da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais.
Com endereço na Rua Doutor Ricardo Sturmhofel, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciada de viver Gramado, permitindo que restaurantes, lojas, atrações turísticas e os principais pontos do centro sejam acessados praticamente a pé.
O condomínio é formado por duas torres, com diferentes configurações de plantas, incluindo apartamentos de 1 a 3 dormitórios, opções com suítes, unidades com pé-direito duplo e duplex. As áreas privativas variam aproximadamente de 62 m² a 180 m², proporcionando alternativas para diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura e diferenciais
O L'Adresse Réserve valoriza a integração entre arquitetura e natureza, com projeto paisagístico, áreas de contemplação e vegetação preservada. Entre os diferenciais do empreendimento estão:
- 🏊 Piscina térmica
- 💦 Hidromassagem e spa
- 🏋️ Fitness equipado
- 🍷 Espaço gourmet e salão de festas
- 🌿 Áreas de contemplação e paisagismo
- 🚶 Pista para caminhada
- 🔥 Infraestrutura para lareira a lenha
- ❄️ Espera para calefação e ar-condicionado
- 🥩 Churrasqueira com espera para bifeteira
- 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo
- 🔐 Elevadores com sistema de biometria e senha
- 💧 Sistema de reaproveitamento de águas pluviais
- 📹 Sistema de monitoramento e segurança
Um endereço para viver ou investir
Mais do que um condomínio de alto padrão, o L'Adresse Réserve representa uma oportunidade de estar no centro da experiência Gramado, combinando localização estratégica, padrão construtivo, infraestrutura completa e forte apelo para quem busca patrimônio em uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha.
É uma escolha que atende tanto quem deseja uma residência sofisticada para aproveitar momentos especiais com a família quanto quem procura um imóvel diferenciado para investimento e valorização patrimonial.
L'Adresse Réserve. Um endereço privilegiado para quem quer viver Gramado com exclusividade, conforto e praticidade.
Obs.: os dados de metragem, número de dormitórios e características podem variar conforme a unidade.
Localização
Rua Doutor Sturmhöffel - Centro - Gramado/RS - 95670-129Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.
Ficha do imóvel

Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.