Quando a paisagem deixa de ser uma vista e passa a fazer parte da sua vida.
FLAG — Lifestyle Residences - Centro - Gramado/RSQuando a paisagem deixa de ser uma vista e passa a fazer parte da sua vida.
FLAG — Lifestyle Residences - Centro - Gramado/RS
venda
R$ 2.549.900,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
1 GaragemÁrea Privativa
87,61 m²Previsão de Entrega
Setembro de 2028Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
FLAG
Imagine acordar todos os dias com Gramado aos seus pés — e o Lago Joaquina Rita Bier como cenário.
Uma unidade especial para quem valoriza localização, exclusividade e uma vista que transforma a experiência de morar na Serra Gaúcha.
Com uma planta ampla e elegante, a unidade possui 2 suítes, além de um generoso living de 25,49 m², integrado à área de jantar e à cozinha. O projeto ainda contempla cozinha/serviço, lavabo e banheiros bem distribuídos, criando ambientes confortáveis tanto para o dia a dia quanto para receber família e amigos.
O grande diferencial está na posição da unidade: de frente para o Lago Joaquina Rita Bier. A paisagem se torna parte da rotina, trazendo para dentro de casa a beleza de um dos cartões-postais mais charmosos de Gramado.
E a localização é simplesmente privilegiada: o FLAG está a poucos metros do Lago Joaquina Rita Bier e do Mini Mundo, além de estar próximo à Rua Torta, Rua Coberta e outras atrações que fazem de Gramado um dos destinos mais desejados do Brasil.
O empreendimento combina arquitetura contemporânea, materiais naturais, grandes esquadrias e uma atmosfera sofisticada e acolhedora, criando uma residência à altura de quem busca algo realmente especial.
📍 Av. Borges de Medeiros — Gramado/RS
🌊 Frente para o Lago Joaquina Rita Bier
🛏️ 2 suítes
✨ Living amplo e integrado
📐 81,89 m² privativos
🛏️ 2 suítes
Mais do que um apartamento, um lugar para viver os momentos que realmente importam — em um dos endereços mais especiais de Gramado.
Sobre o condomínio
FLAG — Um novo ícone no coração de Gramado
O FLAG nasce em um dos endereços mais desejados de Gramado, na Av. Borges de Medeiros, 1868, próximo ao Lago Joaquina Rita Bier, unindo arquitetura contemporânea, identidade serrana e uma localização privilegiada.
Mais do que um empreendimento, o FLAG foi concebido para ser um marco na cidade. Seu projeto arquitetônico, assinado por Goularte e Pedrassani, interpreta de forma contemporânea a arquitetura tradicional de Gramado, utilizando formas orgânicas, materiais naturais e amplas superfícies envidraçadas que aproximam os moradores da paisagem.
Uma localização que transforma a experiência
Viver no FLAG significa ter Gramado ao seu redor. O empreendimento está a apenas:
- 30 m do Lago Joaquina Rita Bier
- 60 m do Mini Mundo
- 400 m da Rua Torta
- 700 m da Rua dos Plátanos
- 850 m da Rua Coberta
- 1,3 km do Lago Negro
Além disso, o projeto está inserido em uma região que combina natureza, gastronomia, entretenimento e a atmosfera única de Gramado. O próprio empreendimento destaca a possibilidade de contemplar o Vale do Quilombo, criando uma relação especial entre os espaços internos e a paisagem serrana.
Residências pensadas para viver bem
O FLAG oferece apartamentos amplos e aconchegantes, com janelas do chão ao teto, churrasqueira e possibilidade de instalação de lareira. São unidades de 2 suítes, entre 80 m² e 94 m², além de apenas 3 coberturas exclusivas de 3 suítes.
O empreendimento reúne 25 apartamentos, 7 lojas, hall de entrada e estacionamento, incluindo 32 vagas de estacionamento rotativo no 2º subsolo e 32 vagas residenciais no 1º subsolo.
Arquitetura com identidade
Nos interiores, o conceito assinado pelo Studio Maria Clara Miranda aposta em linhas modernas e sofisticadas que dialogam com a paisagem da Serra. Madeiras escuras, texturas naturais e iluminação aconchegante criam uma atmosfera elegante, contemporânea e, ao mesmo tempo, acolhedora.
FLAG é para quem deseja estar perto de tudo, mas viver em um lugar que proporciona uma experiência diferente todos os dias.
Um endereço para morar, desfrutar e construir novas histórias em Gramado.
FLAG — Lifestyle Residences.
Localização
Avenida Borges de Medeiros - Centro - Gramado/RS - 95670-092Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.