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Conforto e exclusividade no coração de Gramado

L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RS

Conforto e exclusividade no coração de Gramado

L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RS

venda

R$ 1.350.000,00

Dormitórios

1 Dormitório, sendo 1 suíte

Garagens

1 Garagem

Área Privativa

64,25 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

1 Dormitório, sendo 1 suíte1 Banheiro1 GaragemGaragem Coberta1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Aquecimento a gásAr condicionadoArmário na cozinhaCabeamento estruturadoCozinha gourmetForro de gessoForro rebaixadoGás individualHidrômetro individualInterfoneLavanderiaVarandaVista exterior

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCondomínio fechadoCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialEspaço GourmetEspelho d'águaEsquadria PVC vidro duploFogo de chãoInterfoneJacuzziPermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPortaria 24 horasSaunaÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Viver no Centro de Gramado é ter a cidade ao seu alcance. Este apartamento no Residencial L'Adresse reúne localização privilegiada, conforto e uma proposta perfeita para quem deseja aproveitar tudo o que Gramado oferece.

Com 64,25 m² privativos, o imóvel conta com 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A planta valoriza a integração dos ambientes, com sala de dois ambientes, cozinha planejada, lavabo e sacada, além de armários e água quente.

O condomínio oferece uma excelente estrutura, com aquecimento central, espaço gourmet, piscina aquecida, sala fitness, salão de festas, sauna, playground, elevador, segurança e portaria 24 horas.

Um imóvel ideal para quem busca praticidade para viver Gramado, conforto para desfrutar bons momentos e um patrimônio em uma localização privilegiada.

📍 Centro | Gramado/RS

📐 64,25 m² privativos

🛏️ 1 suíte

🚗 1 vaga


Sobre o condomínio

L'Adresse Réserve — Exclusividade e sofisticação no coração de Gramado

Em uma das localizações mais privilegiadas de Gramado, o L'Adresse Réserve reúne arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma proposta residencial de alto padrão, a apenas 150 metros da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais.

Com endereço na Rua Doutor Ricardo Sturmhofel, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciada de viver Gramado, permitindo que restaurantes, lojas, atrações turísticas e os principais pontos do centro sejam acessados praticamente a pé.

O condomínio é formado por duas torres, com diferentes configurações de plantas, incluindo apartamentos de 1 a 3 dormitórios, opções com suítes, unidades com pé-direito duplo e duplex. As áreas privativas variam aproximadamente de 62 m² a 180 m², proporcionando alternativas para diferentes perfis de moradores e investidores.

Infraestrutura e diferenciais

O L'Adresse Réserve valoriza a integração entre arquitetura e natureza, com projeto paisagístico, áreas de contemplação e vegetação preservada. Entre os diferenciais do empreendimento estão:

  • 🏊 Piscina térmica
  • 💦 Hidromassagem e spa
  • 🏋️ Fitness equipado
  • 🍷 Espaço gourmet e salão de festas
  • 🌿 Áreas de contemplação e paisagismo
  • 🚶 Pista para caminhada
  • 🔥 Infraestrutura para lareira a lenha
  • ❄️ Espera para calefação e ar-condicionado
  • 🥩 Churrasqueira com espera para bifeteira
  • 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo
  • 🔐 Elevadores com sistema de biometria e senha
  • 💧 Sistema de reaproveitamento de águas pluviais
  • 📹 Sistema de monitoramento e segurança

Um endereço para viver ou investir

Mais do que um condomínio de alto padrão, o L'Adresse Réserve representa uma oportunidade de estar no centro da experiência Gramado, combinando localização estratégica, padrão construtivo, infraestrutura completa e forte apelo para quem busca patrimônio em uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha.

É uma escolha que atende tanto quem deseja uma residência sofisticada para aproveitar momentos especiais com a família quanto quem procura um imóvel diferenciado para investimento e valorização patrimonial.

L'Adresse Réserve. Um endereço privilegiado para quem quer viver Gramado com exclusividade, conforto e praticidade.

Obs.: os dados de metragem, número de dormitórios e características podem variar conforme a unidade.

Localização

Rua Doutor Sturmhöffel - Centro - Gramado/RS - 95670-129

Conheça o bairro Centro

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.

Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Taxas

CondomínioR$ 812,00
IPTU AnualR$ 2.470,00

Ficha do imóvel

Andar2
PerfilResidencial
PosiçãoLateral
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa64,25m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

Conheça o bairro Centro

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

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Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

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