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No Coração de Gramado

L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RS

No Coração de Gramado

L'Adresse Réserve - Centro - Gramado/RS

venda

R$ 2.500.000,00

Dormitórios

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

2 Garagens

Área Privativa

106 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes2 Banheiros2 GaragensGaragem Coberta1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

AcessibilidadeAquecimento a gásCabeamento estruturadoCozinha gourmetForro de gessoForro rebaixadoGás individualHidrômetro individualInfraestrutura p/ ar-condicionadoInterfoneLareiraLavanderiaVarandaVista exterior

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCondomínio fechadoCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialEspaço GourmetEspelho d'águaEsquadria PVC vidro duploFogo de chãoInterfoneJacuzziPermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPortaria 24 horasSaunaÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

L'Adresse Réserve | Exclusividade no coração de Gramado

Imagine ter um apartamento sofisticado, espaçoso e cuidadosamente projetado para proporcionar conforto em cada detalhe, em uma das localizações mais desejadas de Gramado.

Este elegante apartamento no L'Adresse Réserve está situado no Centro de Gramado, a apenas duas quadras da Rua Coberta e da Avenida Borges de Medeiros, colocando você próximo aos melhores restaurantes, cafés, lojas e atrações da cidade.

Com 106 m² de área privativa e 153 m² de área total, o imóvel apresenta uma planta diferenciada, com duas suítes, ambientes amplos e uma proposta arquitetônica que valoriza conforto, integração e sofisticação.

A área social é um dos grandes destaques: sala de estar e jantar com pé-direito duplo, lareira e acesso à sacada, criando um ambiente acolhedor e elegante para receber a família e aproveitar os momentos especiais na Serra Gaúcha.

A cozinha americana com churrasqueira proporciona integração com a área social, enquanto a área de serviço garante praticidade para o dia a dia. O apartamento conta ainda com lavabo e duas vagas de garagem.

Conforto em todos os detalhes

O imóvel possui infraestrutura para água quente, calefação e split, além de aspiração central. Os acabamentos combinam piso laminado e porcelanato, enquanto as esquadrias em PVC com vidros duplos contribuem para o conforto térmico e acústico.

O condomínio oferece uma excelente estrutura, incluindo portaria 24 horas, hall de entrada decorado e duas torres, proporcionando segurança, comodidade e uma experiência residencial compatível com o padrão do empreendimento.

Um endereço para viver Gramado

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com presença, exclusividade e localização privilegiada.

Um lugar para aproveitar os finais de semana, receber a família, viver momentos inesquecíveis e ter o melhor de Gramado praticamente à porta de casa.

L'Adresse Réserve. Para quem não quer apenas estar em Gramado, mas viver tudo o que a cidade tem de melhor.

📍 Centro | Gramado/RS

📐 106 m² privativos | 153 m² totais

🛏️ 2 suítes

🚗 2 vagas de garagem

🔥 Lareira | Pé-direito duplo | Sacada | Churrasqueira

Sobre o condomínio

L'Adresse Réserve — Exclusividade e sofisticação no coração de Gramado

Em uma das localizações mais privilegiadas de Gramado, o L'Adresse Réserve reúne arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma proposta residencial de alto padrão, a apenas 150 metros da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais.

Com endereço na Rua Doutor Ricardo Sturmhofel, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciada de viver Gramado, permitindo que restaurantes, lojas, atrações turísticas e os principais pontos do centro sejam acessados praticamente a pé.

O condomínio é formado por duas torres, com diferentes configurações de plantas, incluindo apartamentos de 1 a 3 dormitórios, opções com suítes, unidades com pé-direito duplo e duplex. As áreas privativas variam aproximadamente de 62 m² a 180 m², proporcionando alternativas para diferentes perfis de moradores e investidores.

Infraestrutura e diferenciais

O L'Adresse Réserve valoriza a integração entre arquitetura e natureza, com projeto paisagístico, áreas de contemplação e vegetação preservada. Entre os diferenciais do empreendimento estão:

  • 🏊 Piscina térmica
  • 💦 Hidromassagem e spa
  • 🏋️ Fitness equipado
  • 🍷 Espaço gourmet e salão de festas
  • 🌿 Áreas de contemplação e paisagismo
  • 🚶 Pista para caminhada
  • 🔥 Infraestrutura para lareira a lenha
  • ❄️ Espera para calefação e ar-condicionado
  • 🥩 Churrasqueira com espera para bifeteira
  • 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo
  • 🔐 Elevadores com sistema de biometria e senha
  • 💧 Sistema de reaproveitamento de águas pluviais
  • 📹 Sistema de monitoramento e segurança

Um endereço para viver ou investir

Mais do que um condomínio de alto padrão, o L'Adresse Réserve representa uma oportunidade de estar no centro da experiência Gramado, combinando localização estratégica, padrão construtivo, infraestrutura completa e forte apelo para quem busca patrimônio em uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha.

É uma escolha que atende tanto quem deseja uma residência sofisticada para aproveitar momentos especiais com a família quanto quem procura um imóvel diferenciado para investimento e valorização patrimonial.

L'Adresse Réserve. Um endereço privilegiado para quem quer viver Gramado com exclusividade, conforto e praticidade.

Obs.: os dados de metragem, número de dormitórios e características podem variar conforme a unidade.

Localização

Rua Doutor Sturmhöffel - Centro - Gramado/RS - 95670-129

Conheça o bairro Centro

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.

Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Ficha do imóvel

Andar2
EsquinaSim
PerfilResidencial
PosiçãoFrente
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa106m²
Área Total153m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

Conheça o bairro Centro

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.

Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

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