Estilo para Viver

Citê - Carniel - Gramado/RS

Estilo para Viver

Citê - Carniel - Gramado/RS

venda

R$1.350.941,13

Dormitórios

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

1 Vaga

Área Privativa

86,38 m²

Previsão de Entrega

Novembro 2028

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes2 Banheiros1 VagaGaragem Coberta1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

AcessibilidadeCabeamento estruturadoCozinha americanaFechadura digitalForro de gessoForro rebaixadoGás individualHidrômetro individualInfraestrutura p/ ar-condicionadoInterfoneLavanderiaVista exterior

Características do Condomínio

Condomínio fechadoCâmeras de segurançaElevador socialEspaço GourmetEspelho d'águaEsquadria PVC vidro duploGramadoInterfonePermite animaisPortão Elétrico

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

ESPAÇOS AMPLOS PARA VIVER O MELHOR DE GRAMADO

A unidade 201 do Citê foi projetada para quem valoriza arquitetura inteligente, ambientes generosos e um estilo de vida sofisticado. Inspirado no charme da arquitetura parisiense, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e alto padrão construtivo em um dos empreendimentos mais exclusivos de Gramado.

Com 86,38 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 demi-suíte, além de lavabo, amplo living integrado, cozinha com churrasqueira, área de serviço e uma confortável sacada que amplia a conexão entre os ambientes internos e a paisagem da Serra Gaúcha.

A planta privilegia a integração dos espaços sociais, proporcionando uma atmosfera acolhedora para receber familiares e amigos, enquanto a distribuição inteligente garante privacidade na área íntima. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia elegante e funcional.

O Citê se destaca pelo elevado padrão de acabamento, incluindo piso aquecido elétrico nos banheiros, esquadrias de alto desempenho, arquitetura inspirada nos tradicionais edifícios franceses e áreas comuns cuidadosamente planejadas para oferecer exclusividade e bem-estar.

Localizado no bairro Carniel, um dos que mais crescem e se valorizam em Gramado, o empreendimento proporciona fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos, conciliando tranquilidade, mobilidade e excelente potencial de valorização.

Destaques da unidade:

• 86,38 m² de área privativa

• 2 dormitórios (1 suíte + 1 demi-suíte)

• Lavabo

• Living integrado e espaçoso

• Cozinha com churrasqueira

• Sacada privativa

• Piso aquecido nos banheiros

• Arquitetura de inspiração francesa

• Alto padrão construtivo

• Excelente opção para moradia ou investimento

Citê. Um empreendimento onde sofisticação, conforto e exclusividade se encontram em cada detalhe.

Sobre o condomínio

Citê | A sofisticação parisiense encontra Gramado

Inspirado no charme atemporal da França, o Citê é um empreendimento exclusivo da Zucolotto Empreendimentos que transforma o conceito de morar bem em uma experiência única. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para unir arquitetura clássica, tecnologia, conforto e elegância em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.

Localizado no bairro Carniel, uma região em constante valorização e com fácil acesso ao centro de Gramado e aos principais atrativos turísticos da cidade, o Citê oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão da conveniência.

Sua fachada de inspiração francesa, marcada por linhas elegantes, esquadrias escuras, jardins cuidadosamente projetados e iluminação cênica, cria uma atmosfera exclusiva desde o primeiro olhar. O projeto privilegia a sofisticação em todos os ambientes, oferecendo plantas inteligentes, acabamentos de alto padrão e diferenciais que elevam o conforto a um novo nível.

Entre os destaques do empreendimento estão apartamentos com jardins privativos, coberturas equipadas com elevador interno exclusivo e banheira de imersão, além de piso aquecido elétrico nos banheiros, proporcionando uma experiência de bem-estar em todas as estações do ano.

Mais do que um endereço, o Citê representa um estilo de vida refinado, pensado para quem valoriza exclusividade, qualidade construtiva e excelente potencial de valorização patrimonial em Gramado.

Citê. Viva a elegância de Paris no coração da Serra Gaúcha.

Descrição da permuta

Estuda veículos como parte de pagamento e parcelamento direto com a construtora em até 48x

Localização

Rua Artur Reinheimer - Carniel - Gramado/RS - 95670-720

Conheça o bairro Carniel

Sem Imagem

Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

Sem Imagem

Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Documentos do imóvel

Baixe os documentos e tenha ainda mais informações sobre o imóvel.
Book digital Citê_.pdfBaixar
Tabela de vendas - Citê - 24_06_2026.pdfBaixar

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Andar2
EsquinaSim
PerfilResidencial
Posição solarNorte
PosiçãoFundos
SituaçãoEm construção
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa86,38m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

Conheça o bairro Carniel

Sem Imagem

Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

Sem Imagem

Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Olá! Estamos disponíveis para te ajudar a realizar seu sonho.
1