Estilo para Viver
Citê - Carniel - Gramado/RSEstilo para Viver
Citê - Carniel - Gramado/RS


venda
R$1.350.941,13Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
1 VagaÁrea Privativa
86,38 m²Previsão de Entrega
Novembro 2028Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
ESPAÇOS AMPLOS PARA VIVER O MELHOR DE GRAMADO
A unidade 201 do Citê foi projetada para quem valoriza arquitetura inteligente, ambientes generosos e um estilo de vida sofisticado. Inspirado no charme da arquitetura parisiense, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e alto padrão construtivo em um dos empreendimentos mais exclusivos de Gramado.
Com 86,38 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 demi-suíte, além de lavabo, amplo living integrado, cozinha com churrasqueira, área de serviço e uma confortável sacada que amplia a conexão entre os ambientes internos e a paisagem da Serra Gaúcha.
A planta privilegia a integração dos espaços sociais, proporcionando uma atmosfera acolhedora para receber familiares e amigos, enquanto a distribuição inteligente garante privacidade na área íntima. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia elegante e funcional.
O Citê se destaca pelo elevado padrão de acabamento, incluindo piso aquecido elétrico nos banheiros, esquadrias de alto desempenho, arquitetura inspirada nos tradicionais edifícios franceses e áreas comuns cuidadosamente planejadas para oferecer exclusividade e bem-estar.
Localizado no bairro Carniel, um dos que mais crescem e se valorizam em Gramado, o empreendimento proporciona fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos, conciliando tranquilidade, mobilidade e excelente potencial de valorização.
Destaques da unidade:
• 86,38 m² de área privativa
• 2 dormitórios (1 suíte + 1 demi-suíte)
• Lavabo
• Living integrado e espaçoso
• Cozinha com churrasqueira
• Sacada privativa
• Piso aquecido nos banheiros
• Arquitetura de inspiração francesa
• Alto padrão construtivo
• Excelente opção para moradia ou investimento
Citê. Um empreendimento onde sofisticação, conforto e exclusividade se encontram em cada detalhe.
Sobre o condomínio
Citê | A sofisticação parisiense encontra Gramado
Inspirado no charme atemporal da França, o Citê é um empreendimento exclusivo da Zucolotto Empreendimentos que transforma o conceito de morar bem em uma experiência única. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para unir arquitetura clássica, tecnologia, conforto e elegância em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.
Localizado no bairro Carniel, uma região em constante valorização e com fácil acesso ao centro de Gramado e aos principais atrativos turísticos da cidade, o Citê oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão da conveniência.
Sua fachada de inspiração francesa, marcada por linhas elegantes, esquadrias escuras, jardins cuidadosamente projetados e iluminação cênica, cria uma atmosfera exclusiva desde o primeiro olhar. O projeto privilegia a sofisticação em todos os ambientes, oferecendo plantas inteligentes, acabamentos de alto padrão e diferenciais que elevam o conforto a um novo nível.
Entre os destaques do empreendimento estão apartamentos com jardins privativos, coberturas equipadas com elevador interno exclusivo e banheira de imersão, além de piso aquecido elétrico nos banheiros, proporcionando uma experiência de bem-estar em todas as estações do ano.
Mais do que um endereço, o Citê representa um estilo de vida refinado, pensado para quem valoriza exclusividade, qualidade construtiva e excelente potencial de valorização patrimonial em Gramado.
Citê. Viva a elegância de Paris no coração da Serra Gaúcha.
Descrição da permuta
Localização
Rua Artur Reinheimer - Carniel - Gramado/RS - 95670-720Conheça o bairro Carniel
Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado
O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.
Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.
O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.
Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.
Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.
Documentos do imóvel
Baixe os documentos e tenha ainda mais informações sobre o imóvel.Ficha do imóvel

Conheça o bairro Carniel
Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado
O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.
Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.
O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.
Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.
Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.