Jardim. Charme. Exclusividade.

Citê - Carniel - Gramado/RS

Jardim. Charme. Exclusividade.

Citê - Carniel - Gramado/RS

venda

R$1.716.636,91

Dormitórios

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

2 Vagas

Área Privativa

77,81 m²

Previsão de Entrega

Novembro 2028

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes3 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

AcessibilidadeCabeamento estruturadoCozinha americanaFechadura digitalForro de gessoForro rebaixadoGás individualHidrômetro individualInfraestrutura p/ ar-condicionadoInterfoneLavanderiaVarandaVista exterior

Características do Condomínio

Condomínio fechadoCâmeras de segurançaElevador socialEspaço GourmetEspelho d'águaEsquadria PVC vidro duploGramadoInterfonePermite animaisPortão Elétrico

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Garden privativo, exclusividade e uma vista privilegiada para a charmosa fonte do Citê.

A unidade 102 do Citê foi concebida para quem deseja viver a experiência de uma casa, sem abrir mão da segurança e da sofisticação de um empreendimento de alto padrão.

Com 77.81 m² de área privativa, o apartamento oferece duas suítes, amplo living integrado à cozinha, lavabo e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto e funcionalidade.

Seu grande diferencial está no garden privativo com 25m², um espaço exclusivo que amplia a área de convivência e cria o cenário perfeito para receber amigos, relaxar ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade de Gramado. De frente para a elegante fonte do empreendimento, a unidade proporciona uma vista privilegiada e uma atmosfera única, inspirada nos jardins das tradicionais residências francesas.

Inserido em um empreendimento de arquitetura clássica e acabamento impecável, o Citê reúne diferenciais como piso aquecido nos banheiros, alto padrão construtivo e uma localização estratégica no bairro Carniel, com fácil acesso ao centro de Gramado e aos principais atrativos da cidade.

Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, qualidade de vida e excelente potencial de valorização em um dos empreendimentos mais sofisticados da Serra Gaúcha.

Sobre o condomínio

Citê | A sofisticação parisiense encontra Gramado

Inspirado no charme atemporal da França, o Citê é um empreendimento exclusivo da Zucolotto Empreendimentos que transforma o conceito de morar bem em uma experiência única. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para unir arquitetura clássica, tecnologia, conforto e elegância em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.

Localizado no bairro Carniel, uma região em constante valorização e com fácil acesso ao centro de Gramado e aos principais atrativos turísticos da cidade, o Citê oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão da conveniência.

Sua fachada de inspiração francesa, marcada por linhas elegantes, esquadrias escuras, jardins cuidadosamente projetados e iluminação cênica, cria uma atmosfera exclusiva desde o primeiro olhar. O projeto privilegia a sofisticação em todos os ambientes, oferecendo plantas inteligentes, acabamentos de alto padrão e diferenciais que elevam o conforto a um novo nível.

Entre os destaques do empreendimento estão apartamentos com jardins privativos, coberturas equipadas com elevador interno exclusivo e banheira de imersão, além de piso aquecido elétrico nos banheiros, proporcionando uma experiência de bem-estar em todas as estações do ano.

Mais do que um endereço, o Citê representa um estilo de vida refinado, pensado para quem valoriza exclusividade, qualidade construtiva e excelente potencial de valorização patrimonial em Gramado.

Citê. Viva a elegância de Paris no coração da Serra Gaúcha.

Descrição da permuta

Estuda veículos como parte de pagamento e parcelamento direto com a construtora em até 48x

Localização

Rua Artur Reinheimer - Carniel - Gramado/RS - 95670-720

Conheça o bairro Carniel

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Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Documentos do imóvel

Baixe os documentos e tenha ainda mais informações sobre o imóvel.
Tabela de vendas - Citê - 24_06_2026.pdfBaixar
Book digital Citê_.pdfBaixar

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Andar1
EsquinaSim
PerfilResidencial
Posição solarSol da tarde
PosiçãoFrente
SituaçãoEm construção
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa77,81m²
Área Total103,24m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

Conheça o bairro Carniel

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Bairro Carniel: Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização em Gramado

O Carniel é um dos bairros que mais se destacam pelo seu crescimento e pela localização privilegiada. Situado em uma das principais entradas de Gramado, o bairro conecta facilmente a cidade a Canela e aos principais atrativos turísticos da região, tornando-se uma escolha cada vez mais procurada para moradia e investimento.

Reconhecido por sua infraestrutura completa e constante desenvolvimento, o Carniel abriga importantes atrações turísticas, hotéis, restaurantes e diversos empreendimentos imobiliários que impulsionam a valorização da região. Sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao centro de Gramado quanto aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

O bairro tem atraído investidores de todo o Brasil devido ao forte potencial para locação por temporada. A proximidade com atrações de grande fluxo turístico faz com que imóveis na região apresentem excelente ocupação ao longo do ano, especialmente durante os períodos de alta temporada e grandes eventos da cidade.

Além do potencial de rentabilidade, o Carniel oferece qualidade de vida para seus moradores. A região conta com comércio local, serviços essenciais, mobilidade facilitada e uma infraestrutura urbana em constante evolução, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Outro fator que contribui para a valorização do bairro é a expansão planejada de Gramado. Novos empreendimentos residenciais e turísticos vêm transformando o Carniel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e a atmosfera acolhedora característica da Serra Gaúcha.

Para quem busca investir em uma região com forte crescimento, excelente localização e grande demanda turística, o Bairro Carniel representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Gramado. Um endereço que reúne conveniência, valorização e potencial de retorno em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Olá! Estamos disponíveis para te ajudar a realizar seu sonho.
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