Exclusividade Acima de Tudo ✨

Bella Borges - Centro - Gramado/RS

Exclusividade Acima de Tudo ✨

Bella Borges - Centro - Gramado/RS

venda

R$8.825.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

4 Vagas

Área Privativa

182 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes3 Banheiros4 VagasGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Cabeamento estruturadoCozinha americanaFechadura digitalForro de gessoForro de madeiraForro rebaixadoGás individualHidrômetro individualInfraestrutura p/ ar-condicionadoInterfoneVista exterior

Características do Condomínio

Câmeras de segurançaElevador socialEsquadria PVC vidro duploInterfonePermite animaisPortão ElétricoRestaurante

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaParques temáticosPraçaRestaurantesRodoviaSupermercado

Descrição do imóvel

UMA RESIDÊNCIA À ALTURA DOS MELHORES ENDEREÇOS DE GRAMADO

Existem imóveis de alto padrão. E existem aqueles que se tornam verdadeiros patrimônios. Esta exclusiva unidade 401 do Bella Borges representa o mais elevado nível de conforto, sofisticação e localização no coração de Gramado.

Com impressionantes 182 m² de área privativa, o apartamento foi projetado para proporcionar uma experiência única de moradia. São 3 amplas suítes, lavabo, living integrado para estar e jantar, cozinha, área de serviço e uma espetacular sacada com vista definitiva para a Avenida Borges de Medeiros, o endereço mais emblemático da cidade.

A amplitude dos ambientes, aliada à excelente iluminação natural e à integração dos espaços sociais, cria uma atmosfera elegante e acolhedora, ideal para receber familiares e amigos com conforto absoluto. Cada detalhe foi pensado para valorizar a experiência de viver em um dos destinos mais desejados do Brasil.

O grande diferencial desta residência está na combinação entre localização privilegiada e exclusividade. Poucos imóveis em Gramado oferecem uma vista tão nobre e permanente para a principal avenida da cidade, permitindo acompanhar toda a energia, o charme e a beleza que tornam Gramado referência nacional em qualidade de vida e turismo.

Além disso, a unidade conta com 4 vagas de garagem, um atributo raro e extremamente valorizado na região central, proporcionando ainda mais comodidade e segurança para toda a família.

Recém-entregue, o Bella Borges destaca-se pelo padrão construtivo diferenciado, arquitetura contemporânea e localização estratégica, cercada pelos melhores restaurantes, boutiques, cafés e atrações da cidade.

Destaques do imóvel:

• 182 m² privativos

• 3 suítes

• Lavabo

• Living integrado para estar e jantar

• Sacada com vista definitiva para a Borges de Medeiros

• Cozinha e área de serviço

• 4 vagas de garagem

• Empreendimento recém-entregue

• Localização privilegiada no Centro de Gramado

• Alto potencial de valorização

Este não é apenas um apartamento. É uma oportunidade rara de adquirir um dos imóveis mais exclusivos do centro de Gramado.

Bella Borges. Um patrimônio para hoje, uma herança para o futuro.

Sobre o condomínio

BELLA BORGES — O PRIVILÉGIO DE VIVER NO CORAÇÃO DE GRAMADO

Recém-entregue e localizado em um dos endereços mais desejados da Serra Gaúcha, o Bella Borges representa a perfeita combinação entre sofisticação, exclusividade e conveniência. Situado no centro de Gramado, o empreendimento proporciona a experiência única de viver próximo aos principais atrativos, restaurantes, boutiques e cafés da cidade, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade.

Com arquitetura elegante e contemporânea, o Bella Borges foi concebido para atender um público exigente, que valoriza qualidade construtiva, acabamentos refinados e um estilo de vida diferenciado. Cada detalhe do projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer bem-estar, funcionalidade e valorização patrimonial.

Morar no Bella Borges significa ter o melhor de Gramado ao seu alcance. Caminhar pelas ruas mais charmosas da cidade, desfrutar da gastronomia renomada da região e viver cercado por toda a infraestrutura que faz de Gramado um dos destinos mais desejados do Brasil.

Além de uma excelente opção para moradia, o empreendimento também se destaca como uma oportunidade de investimento segura e promissora, em uma região com forte demanda e histórico consistente de valorização imobiliária.

Destaques do empreendimento:

• Localização privilegiada no Centro de Gramado

• Empreendimento recém-entregue

• Arquitetura contemporânea e elegante

• Alto padrão construtivo

• Excelente potencial de valorização

• Próximo aos principais atrativos da cidade

• Ideal para moradia, férias ou investimento

Bella Borges. Um endereço à altura dos seus melhores momentos.

Localização

Avenida Borges de Medeiros - Centro - Gramado/RS - 95670-092

Conheça o bairro Centro

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.

Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Taxas

CondomínioR$1.200,00
IPTU AnualR$5.000,00

Ficha do imóvel

Andar4
EsquinaSim
Idade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
Posição solarSol da tarde
PosiçãoFrente
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa182m²
avatar
José Eugênio Trompowsky TauloisCRECI - 56852F

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Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha

O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.

Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.

Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.

Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.

Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.

Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.

Conheça a cidade Gramado

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Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil

Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.

A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.

Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.

A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.

O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.

Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.

Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.

Olá! Estamos disponíveis para te ajudar a realizar seu sonho.
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