Exclusividade para Poucos
Garbo Gramado - Centro - Gramado/RSExclusividade para Poucos
Garbo Gramado - Centro - Gramado/RS


venda
R$2.200.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
1 VagaÁrea Privativa
76,17 m²Previsão de Entrega
Março de 2028Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Garbo Gramado
Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais desejados de Gramado. A Unidade 204 do Garbo Gramado reúne exclusividade, conforto e sofisticação em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e alto potencial de valorização patrimonial.
Localizada nos fundos do empreendimento, a unidade proporciona mais privacidade, tranquilidade e uma atmosfera acolhedora, ideal para quem busca bem-estar em todos os momentos. Sua privilegiada posição solar norte garante excelente iluminação natural durante grande parte do dia, além de maior conforto térmico em todas as estações do ano.
Com planta inteligente e ambientes amplos, o apartamento conta com:
• 2 suítes confortáveis
• Lavabo social
• Living integrado com sala de estar e jantar
• Cozinha com lavanderia integrada
• Ampla sacada com churrasqueira
• 1 vaga de garagem
• Aproximadamente 95 m² de área privativa
O Garbo Gramado está localizado na charmosa Rua do Colégio, no bairro Bavária, uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade. Com apenas 24 apartamentos, o empreendimento oferece exclusividade, arquitetura autoral e acabamentos de alto padrão.
Além disso, conta com diferenciais que elevam o padrão de conforto:
• Espera para calefação em todos os ambientes
• Infraestrutura para aquecimento de água
• Gás natural individualizado
• Excelente isolamento térmico e acústico
• Alto padrão construtivo
Uma oportunidade única para quem deseja morar em Gramado ou investir em um imóvel com forte potencial de valorização e excelente atratividade para locação.
Garbo Gramado. Um patrimônio para viver, desfrutar e valorizar ao longo do tempo.
Sobre o condomínio
GARBO GRAMADO | EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E A MELHOR LOCALIZAÇÃO DE GRAMADO
Imagine viver a poucos passos dos principais atrativos de Gramado, cercado pela tranquilidade de uma das regiões mais charmosas da cidade.
O Garbo Gramado é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, alto padrão construtivo e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado na Rua do Colégio, a apenas 700 metros da Rua Coberta e próximo à Praça das Rosas, oferece a combinação perfeita entre conveniência, sofisticação e qualidade de vida.
Com apenas 24 apartamentos, o projeto foi concebido para proporcionar privacidade, conforto e exclusividade aos seus moradores. As unidades foram cuidadosamente planejadas para atender diferentes perfis, com opções de 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 suítes e amplos apartamentos de 3 suítes.
Sua arquitetura valoriza elementos característicos da Serra Gaúcha, combinando madeira, vidro e revestimentos nobres em um projeto elegante e atemporal que se integra harmoniosamente ao entorno natural.
Diferenciais do empreendimento:
• Localização privilegiada no centro de Gramado
• Apenas 700 metros da Rua Coberta
• Apenas 24 apartamentos exclusivos
• Opções de plantas com 2 dormitórios, 2 suítes e 3 suítes
• Salão de festas sofisticado
• Área fitness equipada
• Hall de entrada decorado e mobiliado
• Esquadrias em PVC com vidros duplos (insulados)
• Espera para lareira em todas as unidades
• Espera para calefação por radiadores
• Churrasqueira em todos os apartamentos
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Sistema de reconhecimento facial nos acessos sociais
• Monitoramento por câmeras integrado ao aplicativo
• Captação de água da chuva para irrigação e áreas comuns
• Medidores individuais e infraestrutura para aquecimento de água a gás natural
O Garbo Gramado foi pensado para quem busca mais do que um imóvel: um patrimônio sólido em uma das cidades mais valorizadas do Brasil, com grande potencial para moradia, segunda residência ou investimento em locação por temporada.
Um endereço exclusivo para viver o melhor de Gramado todos os dias.
Garbo Gramado. Morar, investir e viver com elegância no coração da Serra Gaúcha.
Descrição da permuta
Localização
Rua Vereador Eddi Oaigen - Centro - Gramado/RS - 95670-198Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.
Ficha do imóvel

Conheça o bairro Centro
Centro de Gramado: O Coração da Cidade Mais Charmosa da Serra Gaúcha
O centro de Gramado é muito mais do que uma localização privilegiada: é o ponto de encontro entre cultura, gastronomia, lazer e qualidade de vida. Considerado o coração da cidade, reúne alguns dos principais atrativos turísticos, além de uma infraestrutura completa que proporciona praticidade e conveniência para moradores e visitantes.
Caminhar pelas ruas centrais de Gramado é uma experiência única. A arquitetura inspirada nas cidades europeias, os jardins cuidadosamente preservados e a atmosfera acolhedora criam um cenário encantador em qualquer época do ano. É nesta região que estão localizados alguns dos cartões-postais mais conhecidos da cidade, como a Rua Coberta e a Igreja Matriz São Pedro Apóstolo, locais que recebem milhares de visitantes todos os anos.
Além de seu apelo turístico, o centro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, chocolaterias, lojas e serviços, permitindo que tudo esteja a poucos minutos de caminhada. Essa característica faz com que a região seja uma das mais valorizadas da cidade, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de imóveis com localização estratégica.
Outro grande diferencial é a intensa movimentação durante todo o ano. Eventos tradicionais, festivais culturais e atrações sazonais mantêm o centro sempre ativo, contribuindo para a valorização da região e fortalecendo sua importância econômica e turística.
Morar ou investir no centro de Gramado significa estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. É a oportunidade de desfrutar da praticidade do dia a dia sem abrir mão do charme, da segurança e da qualidade de vida que tornaram Gramado uma referência nacional.
Com sua combinação única de beleza, infraestrutura e valorização constante, o centro de Gramado permanece como uma das localizações mais desejadas da Serra Gaúcha, sendo sinônimo de exclusividade, conveniência e alto potencial de investimento.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.