Apartamento
Aflorea - Bavária - Gramado/RSApartamento
Aflorea - Bavária - Gramado/RS
venda
R$3.203.183,64Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 3 suítesGaragens
1 VagaÁrea Privativa
120,98 m²Previsão de Entrega
Dezembro de 2029Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Duplex 502 | Aflorea | Bavária | Gramado
Exclusividade, amplitude e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Serra Gaúcha.
A unidade Duplex 502 oferece 119,77 m² privativos, distribuídos em dois pavimentos cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, privacidade e integração entre os ambientes.
Com 3 suítes, amplo living integrado, lavabo, sacada e espaços generosos para convivência, esta é uma excelente opção para famílias que desejam desfrutar o melhor de Gramado ou para investidores em busca de um produto diferenciado e de alto padrão.
Localizada no Aflorea, empreendimento de conceito sensorial no bairro Bavária, a unidade combina arquitetura contemporânea, contato com a natureza e uma infraestrutura exclusiva em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Diferenciais da unidade:
✔ 119,77 m² privativos
✔ 3 suítes
✔ Duplex em dois pavimentos
✔ Amplo living integrado
✔ Sacada
✔ Lavabo
✔ 2 vagas de garagem
✔ Hobby Box privativo
Infraestrutura do empreendimento:
🔥 Fireplace externo
🌿 Jardins contemplativos
☕ Chimarródromo
💻 Webplace
🎉 Salão de festas interno e externo
👶 Playground sensorial
No Aflorea, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar, cercado pela natureza e pela tranquilidade do bairro Bavária.
Aflorea. Viver é sentir.
Sobre o condomínio
AFLOREA – VIVA A EXPERIÊNCIA DE MORAR EM GRAMADO
O Aflorea é um empreendimento exclusivo localizado no bairro Bavária, um dos endereços mais nobres e valorizados de Gramado. Com proposta contemporânea e conceito sensorial, o projeto foi cuidadosamente desenvolvido para integrar arquitetura, natureza e bem-estar em cada detalhe.
Com apenas 34 unidades residenciais, o Aflorea oferece um ambiente de baixa densidade, garantindo mais privacidade, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.
Entre seus principais diferenciais, destacam-se:
✔ Arquitetura contemporânea com materiais naturais e design assinado
✔ Integração total com a natureza, com preservação de araucárias e bosque nativo
✔ Excelente posição solar (norte), proporcionando maior iluminação natural
✔ Esquadrias piso-teto e vidros duplos, oferecendo conforto térmico e acústico
✔ Sistema de aquecimento central com apoio de energia solar
✔ Reaproveitamento de água da chuva e irrigação automatizada do paisagismo
✔ Áreas comuns entregues decoradas, equipadas e prontas para uso
O empreendimento conta ainda com uma infraestrutura de lazer pensada para o convívio e o bem-estar:
🔥 Fireplace externo
🌿 Jardins contemplativos
☕ Chimarródromo
👶 Playground
💻 Espaço para home office (webplace)
🎉 Salão de festas interno e externo
🛋️ Estar reservado
Localizado em uma região tranquila, arborizada e com atmosfera europeia, o Bavária proporciona fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e o silêncio desejados por quem busca um refúgio na Serra Gaúcha.
O Aflorea é a escolha ideal para quem valoriza exclusividade, conforto e um estilo de vida conectado à natureza.
Descrição da permuta
Localização
Rua Santana da Boa Vista - Bavária - Gramado/RS - 95670-000Ficha do imóvel
