Apartamento
Aflorea - Bavária - Gramado/RSApartamento
Aflorea - Bavária - Gramado/RS


venda
R$1.508.596,17Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
70,03 m²Previsão de Entrega
Dezembro de 2029Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento Garden no Bavária – Aflorea | Gramado
Apresentamos a unidade 102 do Aflorea, um apartamento que combina conforto, funcionalidade e o charme único de viver em um empreendimento sensorial no bairro mais nobre de Gramado.
Com 68,49 m² de área privativa, esta unidade oferece uma planta inteligente, composta por 1 suíte + 1 dormitório, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento em locação de alto padrão.
O grande diferencial está no conceito do empreendimento: o Aflorea foi projetado para integrar arquitetura e natureza, proporcionando uma experiência de moradia única, com ambientes acolhedores, excelente iluminação natural e contato direto com o paisagismo exuberante do condomínio.
A unidade conta com:
✔ Living integrado
✔ Cozinha funcional
✔ Ambientes bem distribuídos
✔ 1 vaga de garagem
✔ Esperas para calefação, lareira e ar-condicionado
Inserido no bairro Bavária, o imóvel oferece uma localização privilegiada, em uma região tranquila, arborizada e a poucos minutos dos principais pontos turísticos de Gramado, como Lago Negro e Rua Coberta.
O condomínio se destaca por sua proposta exclusiva e infraestrutura diferenciada:
🔥 Fireplace externo
🌿 Jardins contemplativos
☕ Chimarródromo
💻 Espaço para home office
🎉 Salão de festas interno e externo
👶 Playground integrado à natureza
Seja para morar, desfrutar momentos na Serra Gaúcha ou investir em um produto diferenciado, a unidade 102 do Aflorea é uma excelente oportunidade.
Aflorea. Viver é sentir.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
AFLOREA – VIVA A EXPERIÊNCIA DE MORAR EM GRAMADO
O Aflorea é um empreendimento exclusivo localizado no bairro Bavária, um dos endereços mais nobres e valorizados de Gramado. Com proposta contemporânea e conceito sensorial, o projeto foi cuidadosamente desenvolvido para integrar arquitetura, natureza e bem-estar em cada detalhe.
Com apenas 34 unidades residenciais, o Aflorea oferece um ambiente de baixa densidade, garantindo mais privacidade, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.
Entre seus principais diferenciais, destacam-se:
✔ Arquitetura contemporânea com materiais naturais e design assinado
✔ Integração total com a natureza, com preservação de araucárias e bosque nativo
✔ Excelente posição solar (norte), proporcionando maior iluminação natural
✔ Esquadrias piso-teto e vidros duplos, oferecendo conforto térmico e acústico
✔ Sistema de aquecimento central com apoio de energia solar
✔ Reaproveitamento de água da chuva e irrigação automatizada do paisagismo
✔ Áreas comuns entregues decoradas, equipadas e prontas para uso
O empreendimento conta ainda com uma infraestrutura de lazer pensada para o convívio e o bem-estar:
🔥 Fireplace externo
🌿 Jardins contemplativos
☕ Chimarródromo
👶 Playground
💻 Espaço para home office (webplace)
🎉 Salão de festas interno e externo
🛋️ Estar reservado
Localizado em uma região tranquila, arborizada e com atmosfera europeia, o Bavária proporciona fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e o silêncio desejados por quem busca um refúgio na Serra Gaúcha.
O Aflorea é a escolha ideal para quem valoriza exclusividade, conforto e um estilo de vida conectado à natureza.
Descrição da permuta
Localização
Rua Santana da Boa Vista - Bavária - Gramado/RS - 95670-000Conheça o bairro Bavária
Bairro Bavária: Tranquilidade, Sofisticação e Qualidade de Vida em Gramado
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Gramado, o Bairro Bavária é sinônimo de exclusividade, tranquilidade e contato com a natureza. Conhecido por suas ruas arborizadas, belas residências e atmosfera acolhedora, o bairro se consolidou como uma das áreas mais desejadas para morar e investir na cidade.
Mesmo estando a poucos minutos do centro de Gramado, a Bavária oferece um ambiente mais reservado e silencioso, proporcionando aos moradores uma excelente qualidade de vida. A combinação entre natureza preservada, arquitetura elegante e infraestrutura completa cria um cenário perfeito para quem busca conforto e bem-estar sem abrir mão da praticidade.
O bairro abriga alguns dos empreendimentos residenciais mais sofisticados da cidade, além de hotéis, áreas verdes e espaços de lazer que valorizam ainda mais a região. Suas ruas amplas e arborizadas convidam para caminhadas ao ar livre, tornando o cotidiano mais agradável e conectado com o estilo de vida característico da Serra Gaúcha.
Outro grande diferencial da Bavária é sua constante valorização imobiliária. A procura por imóveis na região cresce ano após ano, impulsionada pela localização privilegiada, pela baixa oferta de terrenos e pela qualidade dos empreendimentos desenvolvidos no bairro. Esses fatores tornam a Bavária uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Além disso, a proximidade com o centro permite fácil acesso aos principais restaurantes, atrações turísticas, escolas, mercados e serviços de Gramado, garantindo conveniência para o dia a dia sem comprometer a tranquilidade que caracteriza a região.
Para quem deseja viver cercado pela natureza, em um ambiente seguro, elegante e valorizado, o Bairro Bavária representa uma das melhores escolhas de Gramado. Um local onde o charme da Serra Gaúcha se encontra com a exclusividade de uma das regiões mais nobres da cidade.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.
Ficha do imóvel

Conheça o bairro Bavária
Bairro Bavária: Tranquilidade, Sofisticação e Qualidade de Vida em Gramado
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Gramado, o Bairro Bavária é sinônimo de exclusividade, tranquilidade e contato com a natureza. Conhecido por suas ruas arborizadas, belas residências e atmosfera acolhedora, o bairro se consolidou como uma das áreas mais desejadas para morar e investir na cidade.
Mesmo estando a poucos minutos do centro de Gramado, a Bavária oferece um ambiente mais reservado e silencioso, proporcionando aos moradores uma excelente qualidade de vida. A combinação entre natureza preservada, arquitetura elegante e infraestrutura completa cria um cenário perfeito para quem busca conforto e bem-estar sem abrir mão da praticidade.
O bairro abriga alguns dos empreendimentos residenciais mais sofisticados da cidade, além de hotéis, áreas verdes e espaços de lazer que valorizam ainda mais a região. Suas ruas amplas e arborizadas convidam para caminhadas ao ar livre, tornando o cotidiano mais agradável e conectado com o estilo de vida característico da Serra Gaúcha.
Outro grande diferencial da Bavária é sua constante valorização imobiliária. A procura por imóveis na região cresce ano após ano, impulsionada pela localização privilegiada, pela baixa oferta de terrenos e pela qualidade dos empreendimentos desenvolvidos no bairro. Esses fatores tornam a Bavária uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Além disso, a proximidade com o centro permite fácil acesso aos principais restaurantes, atrações turísticas, escolas, mercados e serviços de Gramado, garantindo conveniência para o dia a dia sem comprometer a tranquilidade que caracteriza a região.
Para quem deseja viver cercado pela natureza, em um ambiente seguro, elegante e valorizado, o Bairro Bavária representa uma das melhores escolhas de Gramado. Um local onde o charme da Serra Gaúcha se encontra com a exclusividade de uma das regiões mais nobres da cidade.
Conheça a cidade Gramado
Gramado: Um dos Destinos Mais Encantadores do Brasil
Localizada na Serra Gaúcha, Gramado é uma cidade que conquistou reconhecimento nacional e internacional por sua beleza, organização e qualidade de vida. Com ruas floridas, arquitetura inspirada nas cidades europeias e uma atmosfera acolhedora em todas as estações do ano, Gramado se tornou um dos destinos mais desejados do Brasil.
A cidade encanta seus visitantes pela combinação perfeita entre natureza, cultura, gastronomia e entretenimento. Ao longo do ano, recebe turistas de todas as regiões do país que buscam experiências únicas, desde passeios em meio às paisagens da Serra Gaúcha até eventos consagrados que movimentam a economia local e fortalecem sua vocação turística.
Além de seu potencial turístico, Gramado também se destaca pela excelente infraestrutura urbana. A cidade oferece segurança, limpeza, mobilidade e serviços de alta qualidade, características que proporcionam bem-estar tanto para moradores quanto para visitantes. Esse padrão de excelência contribui para que Gramado esteja frequentemente entre os municípios brasileiros com melhor qualidade de vida.
A gastronomia é outro dos grandes atrativos locais. Restaurantes renomados, cafés coloniais, chocolaterias artesanais e experiências gastronômicas variadas fazem parte do cotidiano da cidade, criando uma identidade única que se tornou referência para o turismo brasileiro.
O clima característico da Serra Gaúcha proporciona cenários encantadores durante todo o ano. No inverno, as baixas temperaturas tornam a experiência ainda mais especial, enquanto a primavera e o verão revelam jardins floridos e paisagens exuberantes que transformam cada passeio em um momento memorável.
Mais do que um destino turístico, Gramado representa um estilo de vida. É um lugar onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia, oferecendo experiências únicas para quem visita e qualidade de vida para quem escolhe viver na cidade.
Com seu charme incomparável, infraestrutura exemplar e constante desenvolvimento, Gramado segue sendo um dos principais símbolos do turismo brasileiro e um dos lugares mais admirados do país.